Toulouse en zone A !

Le zonage de la ville rose vient d’être modifié par un arrêté rendu public en Octobre 2023.

Une attribution qui impacte les propriétaires bailleurs et les locataires !

A noter, que ce changement n’est cependant pas rétroactif et que la date à prendre en compte pour le zonage d’un bien reste celle liée à l’acquisition du logement.

Cette mesure s’applique par conséquent aux nouveaux investisseurs.

• Qu’est ce que le ZONAGE PINEL ?

Les zones Pinel correspondent aux secteurs géographiques où le marché immobilier est le plus tendu de l’hexagone. De ce fait, on distingue 3 zones pour lesquelles des plafonds de loyers sont définis, tout comme les ressources de revenus, en fonction de la tendance immobilière locale.

Lors de l’achat d’un investissement Pinel, il est important de connaître le zonage affecté au logement, ce dernier étant décisif sur le montant du loyer à appliquer aux futurs locataires. 

• Le Loyer maximum par mètre carré grimpe :

Avec le passage en zone A, les propriétaires pourront désormais proposer des loyers plus élevés.

Côté locataires, les plafonds de ressources autorisés pour bénéficier d’un logement Pinel vont être automatiquement revalorisés.

N’hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet !