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Évolution des taux d’octobre 2021

En ce quatrième trimestre 2021, les taux des crédits sont globalement à la baisse avec des conditions qui restent extrêmement favorables pour les bons dossiers en cette période.

En effet, même si certains de nos partenaires, ont augmenté leurs barèmes de 0,10 % à 0,20%, les bons dossiers bénéficient de conditions historiquement favorables pouvant aller jusqu’à 0,80% sur 20 ans et sans apport.

La baisse des OAT 10 ans a depuis un an, eu pour conséquence une grosse décrue des taux fixes. Les décotes sur les taux annoncés dans les agences restent légions mais sont réservées aux meilleurs profils c’est-à-dire à ceux pour lesquels les banques sont prêtes à faire des efforts au détriment de leur marge.

Dans les faits, les taux moyens se situent toujours autour de 0,75 % sur 15 ans et 0,85 % sur 20 ans. Il s’agit bien entendu de moyennes et il n’est pas rare de constater des décotes importantes sur les très bons dossiers.

Dans les semaines qui viennent, pas de hausses sensibles dans les barèmes bancaires. Néanmoins, les banques, ayant baissé leurs taux au cours des derniers mois, pourraient être tentées de « grappiller » quelques centimes de points sur leurs barèmes afin de récupérer un peu de marge sur les profils qui les intéressent le moins.

Il n’y a une très légère tendance de fond à la baisse. Il convient donc de saisir sans attendre l’opportunité pour les investisseurs ayant un projet immobilier !

Conditions de crédit toujours au beau fixe en ce début d’automne donc !

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