Évolution des taux de mars 2026

En ce début d’année, les taux des crédits sont globalement stables après un ajustement à la hausse en fin d’année 2025, avec des conditions qui restent favorables pour les bons dossiers en cette période, au regard de l’inflation actuelle (0,8% en 2025 selon l’INSEE).

En effet, l’ensemble des partenaires ont maintenu leurs barèmes, les bons dossiers bénéficient de conditions favorables pouvant aller jusqu’à 3,2 % sur 20 ans avec apport.

En dépit d’un processus parlementaire perturbé, les grandes orientations du budget 2026 sont désormais connues. Dans ce contexte de nouveau favorable aux projets immobiliers, l’année 2026 devrait se traduire par une stabilisation des taux qui restent favorables à l’investissement. Il convient de rappeler que le temps où les Français empruntaient à 6% n’est pas si loin.

Dans les faits, les taux fixes moyens se situent toujours autour de 3,1 % sur 15 ans et 3,4% sur 20 ans. Il s’agit bien entendu de moyennes et il n’est pas rare de constater des décotes importantes sur les très bons dossiers. Afin de minimiser le coût de leur financement, les investisseurs devront avoir recours à une assurance extérieure, généralement moins chère que celles proposées par les banques.

Dans les semaines qui viennent, nous pourrions assister à une volonté pour les banques d’aller chercher à conquérir de nouveaux clients, avec un accent mis sur les primo-accédants et les investisseurs présentant un profil patrimonial. La meilleure approche pour les clients restant de faire jouer la concurrence.

Pour finir, compte tenu du niveau d’inflation actuel, l’effet de levier du crédit reste toujours intéressant pour les investisseurs ayant un projet immobilier ! Par ailleurs, il convient de rappeler que les intérêts de crédits immobiliers ainsi que les cotisations d’assurance de prêt associées sont déductibles des revenus fonciers, dans le cadre d’un investissement locatif.

A vos calculettes donc… !